Les prix de l'immobilier en France

6 juin 2008

Les professionnels de l'immobilier s'accordent sur un point : des baisses de prix sont apparues dans certaines zones en 2007, pour la première fois depuis 10 ans. Ailleurs, le rythme de hausse s'est ralenti.

De ville en ville

La hausse, générale depuis 1997 dans toutes les régions de France, commence à se faire sélective. Il y a désormais plusieurs marchés en France.

Ainsi en 2007, les prix ont reculé dans certaines agglomérations. Parmi les villes de taille importante dans lesquelles la pierre s’affiche à la baisse, citons La Rochelle (-6,6% sur un an glissant à la fin mars 2008), Tours (-3,9%), Aix-les-Bains (-3,5%), Boulogne-sur-Mer (-3,3%), Rennes (-3%), Grenoble (-1,6%), Versailles (-1%), Nancy (-0,8%), et Marseille (-0,6%).

Dans les villes les plus chères (Paris, Cannes, Biarritz et Nice par exemple), les prix continuent de grimper, dopés par la présence d’investisseurs étrangers.

 

€/m2

Prix
Variation sur un an au 31/03/2008

Paris

6342

5,60%

Cannes

4640

5,60%

Biarritz

4469

8,20%

Nice

3999

4,80%

Lyon

3079

2,70%

Marseille

2996

-0,60%

Toulouse

2883

3,80%

Lille

2846

3,70%

Grenoble

2839

-1,60%

Bordeaux

2785

2,70%

Nantes

2674

1,40%

Rennes

2638

-3,00%

Strasbourg

2511

1,00%

Dijon

2419

3,00%

Caen

2336

2,50%

Orléans

2260

2,80%

Metz

2168

3,80%

Pau

2133

2,20%

Nancy

2076

-0,80%

Perpignan

2025

0,90%

Brest

1682

1,30%

Limoges

1591

2,20%

Source : Fnaim (Avril 2008)

Variation annuelle des prix depuis 2003 : un ralentissement progressif

 Année

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Evolution annuelle des prix

14,30%

15,40%

10,40%

7,10%

3,80%

2,7% sur un an au 31/03/08

Source : Fnaim (Avril 2008)
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